環境に優しい修繕工事とは？
こんにちは！大規模修繕窓口の河内です。
近年、環境問題への関心が高まり、
アパート・マンションの修繕工事においても
「環境に優しい工法」を取り入れる動きが増えています。
修繕工事は、
建物の寿命を延ばし
資産価値を守るために欠かせませんが、
環境負荷を軽減しながら行うことが可能です。
この記事では、
環境に優しい修繕工事の
具体的な方法やメリットについて解説します。
アパート・マンションの経営でお困りの大家さんに役立つ情報をお届けするので、ぜひ最後までご覧ください。
環境に優しい修繕工事のポイント
環境に配慮した修繕工事を行うためには、
以下の3つのポイントが重要です。
1. 環境配慮型塗料の使用
建物の外壁塗装を行う際には、
VOC（揮発性有機化合物）を含まない、
または低含有の塗料を使用することが
環境負荷を軽減するカギとなります。
環境配慮型塗料の特徴
低VOC塗料：有害物質の排出が少なく、施工時の健康被害を抑えることができる。
遮熱・断熱塗料：夏場の室温上昇を防ぎ、冷房使用量を削減できる。
水性塗料：溶剤系塗料と比較して臭気が少なく、施工時の環境負荷が低い。
外壁塗装を行う際に、
これらの環境配慮型塗料を選択することで、
地球環境への負担を減らしながら、
居住者の健康を守ることができます。
2. 省エネルギー型の防水工法
屋上防水やベランダの防水工事を行う際に、
環境に優しい工法を採用することで
エネルギー消費を抑えることが可能です。
環境配慮型防水工法の種類
高反射防水材：太陽光の熱を反射し、建物内部の温度上昇を抑制。
ウレタン塗膜防水：施工時の廃棄物が少なく、メンテナンス性が高いため長期的な環境負荷が低い。
リサイクル可能なシート防水：古い防水シートを回収し再利用することで、廃棄物を削減。
このような防水工法を取り入れることで、
修繕後のエネルギー消費を抑え、
ランニングコストの削減にもつながります。
3. 廃棄物の削減とリサイクル
修繕工事では、大量の廃材が発生するため、
廃棄物の削減とリサイクルの徹底が求められます。
廃棄物削減の取り組み
リサイクル可能な材料を使用する：再利用可能な建材や塗料を選定。
解体時の分別回収を徹底する：廃棄物を適切に分別し、リサイクル可能なものは再利用。
リデュース（削減）・リユース（再利用）を意識した施工：不要な廃材を減らし、再利用可能な資材を積極的に活用。
適切な廃棄物管理を行うことで、
地球環境に優しい修繕工事を実現できます。
環境に優しい修繕工事のメリット
環境に配慮した修繕工事には、
次のようなメリットがあります。
1. 住民の健康と快適性の向上
環境に優しい塗料や防水材を使用することで、
施工中の臭気や有害物質の放出を抑えることができます。
これにより、住民の健康被害を防ぎ、
快適な居住環境を維持できます。
2. 長期的なコスト削減
省エネルギー型の材料を採用することで、
冷暖房費を削減し、
建物のランニングコストを抑えることが可能です。
また、耐久性の高い材料を使用することで、
修繕頻度を減らすことができ、
結果的にコストパフォーマンスが向上します。
3. 物件の資産価値向上
環境に配慮した修繕を行うことで、
入居者からの評価が高まり、
空室率の低下につながります。
また、エコ志向の高まりにより、
環境に優しい建物は市場価値が向上しやすくなります。
まとめ
環境に優しい修繕工事を行うことで、
建物の耐久性を高めながら、
環境負荷を抑えることができます。
低VOC塗料の使用、
省エネルギー型防水工法の導入、
廃棄物のリサイクルなど、
具体的な取り組みを実施することで、
持続可能なマンション経営が可能になります。
静岡市でアパート・マンションの
大規模修繕、外壁塗装、防水工事を検討している方は、
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