修繕後のPR方法とは？
こんにちは！大規模修繕窓口の河内です。
築20年以上の賃貸物件を所有していると、
大規模修繕や外壁塗装、防水工事などを行う機会が増えます。
しかし、せっかく修繕をしても
「入居者が増えない」「空室が埋まらない」
とお悩みの大家さんも多いのではないでしょうか？
実は、修繕後には効果的なPR（広報）が欠かせません。
どんなに建物がきれいになっても、
その魅力を入居希望者に伝えなければ意味がないのです。
この記事では、修繕後のPR方法について、
効果的なアピール手法や実際の事例を分かりやすく紹介します。
修繕後のPR方法とは？基本の考え方
修繕工事の完了後には、
「きれいになった」「安心できるようになった」という情報を、
的確にターゲット層へ伝えることが大切です。
見た目の変化や機能改善を、写真や言葉で効果的に表現しましょう。
修繕内容を明確に「見える化」する
外壁や共用部、玄関ドア、バルコニーなどの改修は、
入居希望者にとって魅力的なポイントです。
修繕内容を「2025年○月に外壁全面塗装済」
「防水工事完了済で雨漏りの心配なし」
などと明確に記載することで、
他の物件との差別化が可能です。
修繕工事前後のビフォーアフター写真を用意して、
物件情報サイトやチラシに掲載するのも効果的です。
視覚的な変化は説得力があり、
「ここなら安心して住めそう」
と感じてもらいやすくなります。
たとえば、静岡市のある賃貸物件では、
外壁塗装と共用灯のLED化を実施した後に、
チラシで修繕内容を写真付きで告知したところ、
1ヶ月以内に2室が申し込みとなりました。
修繕内容を魅力的に伝えるPRツール
修繕後の情報は、
掲載する媒体やツールによって反応が変わってきます。
ターゲットに合ったツールを使って、
修繕の価値を最大限に伝えることが重要です。
Web媒体と紙媒体を使い分ける
まず、SUUMOやホームズなどの不動産ポータルサイトでは、
「リフォーム済」「外壁塗装済」「宅配ボックス新設」
といったキーワードを積極的に使いましょう。
検索時のフィルターに引っかかりやすくなります。
また、自社の物件紹介ホームページやブログを活用して、
修繕のビフォーアフターや工事内容を詳しく解説する記事を載せると、
SEOにも効果的です。
スマホで見やすいレイアウトを意識すると、
より多くの閲覧者に届きます。
地域密着型のPRを行う場合は、
近隣の店舗にチラシを設置したり、
駅前不動産店の店頭ポスターに掲載してもらう方法も有効です。
紙媒体は年配層や通勤層へのアプローチに効果があります。
修繕後の強みを「ストーリー」にして伝える
ただ修繕したことを伝えるだけでは不十分です。
「なぜ修繕したのか」「どう変わったのか」
「入居者にとってどんなメリットがあるのか」
を物語として伝えることで、入居者の心に響くPRになります。
大家さんの思いや入居者の声を交える
「入居者の安全を第一に考え、
老朽化した外壁を全面リニューアル」
「夜間の暗さを改善し、
共用部に人感センサー付きLEDライトを設置」など、
背景や目的を含めたエピソード形式でPRすると、
信頼感が高まります。
実際に入居している方から
「明るくなって安心」「建物全体がきれいになって嬉しい」
といった声があれば、それを活用しましょう。
入居者の生の声は、何よりの説得材料です。
さらに、「今なら修繕後初の入居者特典あり！」
といった期間限定キャンペーンを加えることで、
注目度と申込率を一気に高めることも可能です。
まとめ
「修繕後のPR方法とは？」というテーマで、
PRの基本から実践的なツールの使い方、
ストーリー性のある発信方法までご紹介しました。
修繕工事は終わった時点がゴールではなく、
そこからが集客のスタートです。
せっかくの投資を無駄にしないためにも、
適切な媒体・表現・タイミングでアピールすることが重要です。
静岡市でアパート・マンションの大規模修繕、
外壁塗装、防水工事を検討している方は、
是非この記事を参考にしてくださいね！
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